Временные здания и сооружения (ВЗиС) — это объекты, создаваемые на строительной площадке для обеспечения выполнения работ по возведению объектов капитального строительства. Они предназначены для размещения рабочих, хранения материалов, размещения техники и обеспечения технологических процессов, но не входят в состав основного объекта и ликвидируются после завершения строительства. Согласно Методике определения затрат на строительство временных зданий и сооружений (Приказ Минстроя РФ от 19 июня 2020 г. №332/пр), ВЗиС включаются в сметную документацию для учета затрат на организацию строительного процесса.
Подробнее о составлении сметной и проектной документации, включая учет ВЗиС, вы можете узнать на курсе «Профессиональная переподготовка по специальности «Инженер-сметчик» с выдачей диплома» в очном и онлайн-форматах в нашем учебном центре.
Какие бывают ВЗиС?
В соответствии с Методикой №332/пр, временные здания и сооружения делятся на:
- Титульные ВЗиС – объекты, включённые в проект организации строительства (ПОС) и финансируемые заказчиком. Их стоимость отражается в сводном сметном расчёте (ССР). Примеры: бытовки, временные склады, подъездные пути.
- Нетитульные ВЗиС – временные сооружения, необходимые подрядчику для выполнения работ, но не указанные в проектной документации. Их стоимость покрывается за счет лимитированных затрат подрядчика, таких как заготовительно-складские расходы (ЗСР) или накладные расходы. Примеры: временные ограждения, мобильные вагончики.
Что входит в ВЗиС?
Согласно п. 5 Методики №332/пр, к временным зданиям и сооружениям относятся:
- Бытовые помещения (гардеробные, душевые, столовые, медпункты);
- Административные здания (конторы, диспетчерские);
- Складские и производственные объекты (мастерские, навесы, склады);
- Временные инженерные сети (электроснабжение, водопровод, канализация);
- Подъездные пути, ограждения, вышки.
Как регламентируется ВЗиС?
Основной документ (на момент написания данного материала) – Методика определения затрат на ВЗиС (№332/пр от 19.06.2020), утверждённая Минстроем РФ. Кроме того, ВЗиС могут регулироваться:
- ГОСТами и СНиПами, которые содержат требования по проектированию и эксплуатации временных объектов.
- ПОС (Проект организации строительства), где прописывается размещение временных сооружений на строительной площадке.
Как ВЗиС учитывается в смете?
Затраты на ВЗиС отражаются в отдельных статьях сводного сметного расчета, включая проектирование, закупку материалов, монтаж, эксплуатацию и демонтаж временных объектов. Эти расходы, согласно Методике №332/пр, должны быть учтены в общем расчете стоимости строительства объекта капитального строительства.
Для точного учета этих затрат в смете используются специальные сметные нормы и расценки, которые позволяют точно определить, какие именно расходы необходимо включить и в каком объеме.
Связанные термины из справочника сметчика:
Для более глубокого понимания сметных терминов и документов, вы можете ознакомиться с рядом других терминов нашего справочника начинающего сметчика, таких как:
- ПИР: проектно-изыскательские работы, включающие разработку документации для ВЗиС;
- РИМ: ресурсно-индексный метод, используемый для расчета стоимости ВЗиС;
- ФГИС ЦС: система для актуализации цен на материалы и работы;
- и другие;
