Мы рекомендуем
Программа Смета.РУ
Профессиональная сметная программа
Цена: от 15 000 р.
Курсы сметчика
Составление смет с нуля. Теория + практика
Цена: от 14 400 р.

Определение стоимости строительства является одним из важнейших этапов работ. Основой для определения стоимости строительства служат сметные нормативы.

Сметные нормативы – это комплекс сметных норм, расценок и цен, объединенных в отдельные сборники.

На территории Российской Федерации применяются следующие методы определения стоимости:

  • Ресурсный;
  • Ресурсно-индексный;
  • Базисно-индексный;
  • На основе укрупненных нормативов и объектов аналогов.

Базисно-индексный метод.

Базисно-индексный метод – наиболее распространенный способ определения стоимости строительства. Суть метода заключается в умножении стоимости в базисном уровне цен на текущий коэффициент пересчета.

Базовая цена × Индекс пересчета = Текущая (прогнозная) стоимость

Коэффициенты пересчета сметной стоимости строительства могут применяться как к итогам прямых затрат (укрупненные индексы), так и к статьям прямых затрат (поэлементные коэффициенты пересчета).

Ресурсный метод.

При ресурсном методе определения стоимости производится суммирование ресурсов в текущем уровне цен. При данном методе, обычно, нормы расхода ресурсов берутся из сметных нормативов, а цены и тарифы берутся по прайс-листам поставщиков и отчетной бухгалтерской документации (чеки, счет-фактуры…).

Ресурсный метод является очень трудоемким, но, в то же время, наиболее точным.

Ресурсно-индексный метод.

При ресурсно-индексном методе используется сочетание базисно-индексного и ресурсного методов. Например: заработная плата рассчитывается базисно-индексным методом, а стоимость материальных ресурсов – ресурсным методом.

На основе укрупненных нормативов и объектов аналогов.

При определении сметной стоимости строительства на основе укрупненных нормативов и объектов аналогов используются стоимостные показатели ранее построенных объектов аналогов, а также укрупненные нормативы и показатели стоимости (НЦС - укрупненные нормативы цены строительства и НЦКР – укрупненные нормативы цены конструктивных решений).

Более подробную информацию о методах определения стоимости строительства можно узнать на наших курсах по сметному делу.

 доб. 131

Автор статьи:

Рубцов Владимир Николаевич,
Разработчик интернет-проектов компании Дженерал Смета.

support@gensmeta.ru | +7(495)369-97-69 доб. 131

Специальное предложение по обучению сметчиков
Позвоните по телефону +7 (495) 369-97-69
или оставьте заявку
Укажите Ваше имя на русском языке
Укажите контактный телефон
с условиями Соглашения на обработку персональных данныхНужно принять пользовательское соглашение
все поля обязательны к заполнению
Курс сметного дела