РИМ - ресурсно индексный метод

Категория: Р

Опубликовано: 22 Марта 2024

РИМ - ресурсно индексный метод определения сметной стоимости строительства, пришедший на смену базисно-индексному методу в 2023 году. В целом переход на этот метод у нас в стране готовился уже давно. Еще в 2017 году мы опубликовали статью "ФГИС ЦС - федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве", в которой рассказывали о новой, по тем временам, системе мониторинга стоимости строительных ресурсов. Шли годы, а метод всё никак не могли запустить.

В 2020 году для сметчиков настал новый этап реформирования ценообразования в строительстве - вышел приказ Минстроя №421/пр от 04.08.2020 года «Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации». Новая методика содержала в себе множество новшеств, в том числе информацию о применении ценовых показателей из ФГИС и образцы рекомендуемых форм смет для ресурсно-индексного метода. Подробнее можно почитать в нашей статье "421/пр от 4.08.2020г. Обзор, разбор новой методики определения сметной стоимости строительства". Затем в 2022 году Методика была доработана (Обзор изменений в методике 421/пр вносимых приказом Минстроя №557/пр от 07.07.2022 г.), но все сметы, за исключением 50 регионов РФ, продолжали составляться базисно-индексным методом, т.к. в системе ФГИС отсутствовали все необходимые ценовые показатели. В ноябре 2023 года на РИМ перешла Московская область и еще 22 региона, а в феврале 2024 года на ресурсно-индексный метод перешли все субъекты Российской Федерации. С этого момента, ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства стал основным.

В чем суть метода?

Сметчикам ресурсно-индексный метод известен давно. Это комбинированный (смешанный) способ определения сметной стоимости, при котором одна часть затрат берётся в базисном уровне цен и с помощью коэффициентов пересчёта переводится в текущий уровень (как при базисно-индексном методе). Другая часть затрат берётся сразу по текущим ценам.

В Методике 421/пр ресурсно-индексный метод расчёта подразумевает использование:

Сметных норм (ГЭСН) и ценовых показателей стоимости затрат рабочих и машинистов;
Сметных цен строительных ресурсов в базисном уровне цен (1 января 2022 года) и одновременное применение информации о сметных ценах, размещенной в ФГИС ЦС;
Индексов изменения сметной стоимости к группам однородных строительных ресурсов (индексы ГОСР) и отдельных видов прочих работ и затрат в базисном уровне цен.

Вкратце, составляя смету ресурсно-индексным методом мы берём нормы ГЭСН. ОТ (ОЗП) и ОТм (ЗПМ) назначаем из ФГИС ЦС в текущем уровне. Стоимость машин и механизмов берём либо в текущей цене из ФГИС, или в базовой цене из ФСЭМ с применением индекса ГОСР. Материалы, по аналогии с машинами, берём либо из ФГИС, либо из ФССЦ с индексом ГОСР. Конечно, остаётся еще много различных нюансов, типа Конъюнктурного анализа, затрат на погрузку и перевозку, учёта накладных расходов и сметной прибыли...

Подробнее можно узнать на нашем курсе по составлению смет ресурсно-индексным методом. Обучение ориентировано на нулевой уровень подготовки (обучение с нуля), так что обо всём расскажем подробно и доступным языком.

Составление смет РИМ в программе

Пользователям сметного программного комплекса Смета.РУ повезло, расчёт смет тут максимально автоматизирован. При правильной комплектации и настройке программы все цены из ФГИС ЦС подтягиваются в расценки автоматически. Нужно лишь указать объёмы и поправочные коэффициенты, после чего вывести смету в формат Эксель или ПДФ. Основные настройки, которые необходимо задать в параметрах объекта:

Применять индексы в соответствии с 421пр - построчно;
Уровни цен - привязать сборник индексов ГОСР и Вид цен ФГИС для нужного региона;
Способ расчёта - выбрать режим расчёта "Ресурсный и Ресурсно-индексный 421пр".

Остальные параметры аналогичны настройкам для ФСНБ-2020.

Обратите внимание, что работа программы Smeta.RU с методом РИМ периодически совершенствуется, поэтому важно использовать актуальную версию программы. Подробнее об обновлении

Образец формы локального сметного расчёта, составленного ресурсно-индексным методом

Печатные формы смет по 421пр отличаются от привычных сметчику 11-графок. В приложениях к Методике представлено несколько образцов сметных форм, в том числе для РИМ. Все они состоят из 12 граф. При этом многие сметчики считают новые формы крайне неудобными и запутанными. Например, в таблице сметы 6-я и 11-я колонки называются "коэффициенты". При этом в 6-ю колонку заносятся поправочные коэффициенты (к объёму), а в 11-ю - указывается результирующее значение коэффициента (в том числе с учётом надбавок к стоимости, выраженных в относительных величинах) к стоимостным показателям, полученное как произведение всех применяемых коэффициентов, при этом округление производится до семи знаков после запятой по результату перемножения. А еще есть 9-я колонка "индекс" - куда заносятся индексы пересчёта для строительных ресурсов, информация о текущих сметных ценах которых отсутствует в ФГИС ЦС. При этом в форме для базисно-индексного метода колонки 9 и 11 имеют названия "коэффициенты" и "индексы" соответственно, но значение их такое же, как в форме РИМ.

По крайней мере, всё это происходит сейчас, на момент написания этой статьи. Весьма вероятно, что через какое-то время и формы и Методика могут поменяться. А пока, можете самостоятельно ознакомиться с примерами смет по РИМ, представленных на сайте ФГИС ЦС: