Проектно-изыскательские работы (ПИР) - это комплекс мероприятий, направленных на изучение и анализ условий и особенностей планируемого строительства или реконструкции объекта. ПИР включают в себя проведение инженерных изысканий (геодезические, геологические, геотехнологические, гидрометеорологические и экологические), разработку проектной документации, а также проведение экспертизы и согласование проектной документации. Этими работами занимаются различные проектные институты и профильные организации. Чем сложнее объект, тем выше стоимость проектно-изыскательских работ.
Методы определения стоимости ПИР
Обычно используются 3 метода расчёта стоимости ПИР:
- Расчёт по натуральным показателям объекта (НПО) – базируется на натуральных показателях объекта (площадь, объем, длина линейных объектов, производительность для генерирующих объектов и т.п.), к которым в сборниках базовых цен привязаны показатели базовой цены.
- Определение ПИР на основе стоимости строительства (ОСС) - это расчёт стоимости ПИР процентом от стоимости СМР, которая в свою очередь берётся на основе объектов аналогов.
- Расчёт стоимости ПИР по трудозатратам - при данном методе определяется фактическое время участия проектировщиков в разработке какого-либо тома проекта или конструктивного элемента здания сооружения и иных видов работ.
Более подробно о методах мы рассказывали в статье "Определение стоимости проектных и изыскательских работ. Сметы ПИР".
Справочники ПИР
Для определения стоимости проектных и изыскательских работ используются различные справочники стоимости. Для Московского бюджета есть отдельные сборники МРР (Московские региональные рекомендации). А для федерального бюджета существуют сборники СБЦ, СЦ, СИЦ, ОНЗТ Ведомственные сборники, РНиП...
Индексация ПИР
Все сборники цен разработаны в определённом базисном уровне цен, например, 1 января 2000 года. Для получения актуальной (текущей) стоимости используются коэффициенты пересчёта сметной стоимости проектных и изыскательских работ, публикуемые ежеквартально Министерством строительства РФ.
Программа для составления смет на ПИР
Для упрощения и ускорения процесса определения стоимости существует несколько специализированных программ. Например, наша компания является официальным поставщиком программы "Система ПИР". Программа комплектуется любыми доступными сборниками цен. Система ПИР позволяет быстро находить нужные расценки с помощью встроенной поисковой системы. Добавление расценок в смету и расчёт стоимости с учётом объёма и специфики работ происходит за несколько кликов мыши, после чего готовую смету можно вывести на печать в различных формах документов (ПС – сводная смета на проектные и изыскательские работы, 2 П – локальная смета на проектные работы, 2 ПС ИР – локальная смета на изыскательские работы, 3П – локальная смета рассчитанная по трудозатратам, акт КС-2 на ПИР, экспертиза ПСД). Подробнее о программе можно почитать на странице: Система ПИР
Обучение ПИР
Для того, чтобы посчитать стоимость проектирования и инженерных изысканий - важно учесть множество ценообразующих и усложняющих факторов. О многих из них обычные сметчики даже не слышали. В нашем учебном центре доступно множество сметных курсов, среди которых:
- «Теория и практика составления смет на проектно-изыскательские работы. Составление сметной документации с использованием системы "ПИР"»
- «Теория и практика определения объемов и стоимости инженерных изысканий»
Эти курсы содержат всю информацию, необходимую для самостоятельного составления смет на ПИР, даже если пользователь никогда не сталкивался с этими видами работ (обучение с нуля). Программа обучения состоит из лекционных занятий и практических заданий, что позволяет наиболее быстро и эффективно усвоить новые знания.
