Мы рекомендуем
Программа Смета.РУ
Профессиональная сметная программа
Цена: от 15 000 р.
Курсы сметчика
Составление смет с нуля. Теория + практика
Цена: от 14 400 р.

Минстроем России утверждена новая методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли. В данной статье разберемся что же мы имеем в новой методике, как изменились сметные нормативы, что исключили из состава новой методики.

Введение в действие новой методики сметной прибыли

Утверждена новая методика по сметной прибыли приказом Минстроя от 11.12.2020 №774/пр.

Будем её называть - методика 774/пр.

В названии - «Методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства». Как видим тут и разработка, и применение нормативов сметной прибыли, а также сфера применения – строительство, реконструкции, кап. ремонт, снос объектов кап. строительства (в соответствии с частью 1 статьи 8.3 Градостроительного кодекса). Зарегистрирована в Минюсте 11.02.2021 под № 62465.

Нормативно-правовые акты федеральных органов исполнительной власти вступают в силу одновременно на всей территории Российской Федерации по истечении десяти дней после дня их официального опубликования, если не установлен другой порядок вступления их в силу.

Рис. 1 – дата публикации приказа

Вступает в силу новая методика с 22.02.2021 г. - по истечении десяти дней после дня их официального опубликования.

Отмена МДС 81-25.2001

В новой методике 774/пр нет информации об отмене МДС 81-25.2001. Отдельных приказов об отмене на момент написания статьи тоже не выходило. Остаётся только ждать, введение в действие новой методики (22.02.2021 г.) возможно в ближайшее время мы увидим отдельный приказ об отмене МДС 81-25.2001.

Что нового в новой методике?

Во-первых, это новая таблица нормативов сметной прибыли, обзор её будет ниже, но также есть изменения и в различных формулировках, составе - учтенных и не учтенных затрат, и самое главное подход к расчёту.

База исчисления нормативов сметной прибыли!

Тут я могу сказать просто – ничего не поменялось. Как считали % от ФОТ, так и будем считать. Нового подхода к расчету, как ранее заявляли, не случилось, это и к лучшему. В соответствии с пунктом 11 новой методики:

При составлении локальных сметных расчетов (смет) сметная прибыль определяется как произведение нормативов сметной прибыли по видам строительно-монтажных работ, приведенных в приложении к Методике, и суммы средств на оплату труда рабочих, занятых в строительной отрасли, учитываемых в локальных сметных расчетах (сметах) для соответствующего вида строительно-монтажных работ в составе сметных прямых затрат, в рублях.

В свою очередь понятие «размер средств на оплату труда рабочих» приведено в пункте 14 методики:

Рис. 2 – размер средств на оплату труда

Как видим, тут в подходе к расчету изменений нет, разве что по-новому написаны формулы, и некоторые формулировки в описании.

Состав учтённых и не учтенных затрат в составе сметной прибыли!

Состав затрат, включаемых в норматив сметной прибыли приведен в новой методике в разделе 3 пункт 7.

Отмечу несколько пунктов, полностью можете с составом ознакомиться в методике:

в) Затраты связанные с пополнением оборотных денежных средств, находящихся на счетах организаций, необходимых для покрытия предстоящих расходов, связанных с их подрядной деятельностью (включая затраты на оплату процентов за пользование банковскими кредитами и займами, полученными для приобретения материалов, изделий и конструкций в рамках исполнения договоров подряда и иные аналогичные затраты);

Ранее эти затраты были приведены в перечне затрат не учитываемые в нормативах сметной прибыли, с формулировкой что порядок пополнения предусматривается при заключении договоров подряда.

г) Затраты на уплату налога на прибыль организаций, взимаемого в соответствии с главой 25 Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, №32, ст. 3340; 2020, №48, ст. 7627).

Ранее в состав сметной прибыли включался налог на имущество – сейчас упоминание о нем нет.

Состав затрат, не включаемых в норматив сметной прибыли приведен в разделе 4 пункты 9 и 10 методики.

В редакции новой методики по СП, норматив сметной прибыли не включает:

  • взносы, вклады и иные обязательные платежи, уплачиваемые некоммерческим организациям и международным организациям, кроме взносов, уплачиваемых международным организациям и организациям, предоставляющим платежные системы и электронные системы передачи информации, если уплата таких взносов является обязательным условием для осуществления деятельности налогоплательщиками - плательщиками таких взносов или является условием предоставления международной организацией услуг, необходимых для ведения налогоплательщиком - плательщиком таких взносов указанной деятельности;
  • плату государственному и (или) частному нотариусу за нотариальное оформление сверх тарифов, утвержденных в установленном порядке;
  • представительские расходы в части, превышающей их размеры, предусмотренные законодательством о налогах и сборах;
  • суммы отчислений при формировании фондов поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, созданных в соответствии с Федеральным законом от 23 августа 1996 г. №127-ФЗ "О науке и государственной научно-технической политике"

В остальном изменение и дополнение отдельных формулировок.

Применение нормативов сметной прибыли при ремонте

Тут нам интересен пункт 16 методики 774/пр.

16. В случае отсутствия ГЭСНр работы при определении сметной стоимости работ по капитальному ремонту, аналогичных технологическим процессам, выполняемым при новом строительстве, с использованием ГЭСН, к которым в соответствии с положениями сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН, применяются повышающие коэффициенты, учитывающие увеличение затрат на оплату труда, к нормативам сметной прибыли для соответствующих ГЭСН по отдельным позициям локального сметного расчета (сметы) применяется коэффициент 0,85.

В МДС 81-25.2001 данный коэффициент был, мы его применяли и будем применять в соответствии с новой методикой. Но тут интересная формулировка – данный коэффициент применятся к нормативам нового строительства (аналогичных тех процессам при новом строительстве) к которым в соответствии с положениями сметных нормативов, применяются повышающие коэффициенты на оплату труда (1,15 и 1,25)

Что отсутствует в новой методике?

  1. Общеотраслевые нормативы сметной прибыли по строительно-монтажным и ремонтно-строительным работам. В МДС 81-25.2001 они составляли 65% и 50%;
  2. Отсутствует понятие индивидуального норматива сметной прибыли;
  3. При работе с упрощённой системой налогообложения в соответствии с МДС 81-25.2001 к нормативам сметной прибыли применялся понижающий коэффициент 0,9 – в новой методике данного коэффициента нет и как такового упоминания об упрощенной системе налогообложения нет. В целом связано это с тем, что методика предназначена для определения нормативов сметной прибыли на этапе архитектурно-строительного проектирования, а на этом этапе подрядчика ещё нет, и системы налогообложения мы не знаем.

Сравнение нормативов сметной прибыли методики 774/пр и МДС 81.25-2001

№ п/п

Виды работ

Нормативы СП по методике 774/пр

Нормативы СП по МДС 81-25.2001 (в ред. Письма от 18.11.2004 г. №АП-5536/06)

Сборники, к которым применяются нормативы сметной прибыли

1

2

3

4

5

I. Строительные работы

1

Земляные работы, выполняемые:

   

ГЭСН 81-02-01-....

1.1

механизированным способом

46

50

1.2

ручным способом

40

45

1.3

с применением средств гидромеханизации

44

50

1.4

по другим видам работ (подготовительным, сопутствующим, укрепительным)

41

45

1.5

механизированное рыхление и разработка вечномерзлого грунта

44

-

2

Горновскрышные работы

44

50

ГЭСН 81-02-02-....

3

Буровзрывные работы

67

82

ГЭСН 81-02-03-....

4

Скважины

45

51

ГЭСН 81-02-04-....

5

Свайные работы, опускные колодцы, закрепление грунтов:

   

ГЭСН 81-02-05-....

5.1

свайные работы

70

80

5.2

опускные колодцы

51

60

5.3

закрепление грунтов

52

60

6

Бетонные и железобетонные монолитные конструкции и работы в строительстве (за исключением пунктов 6.1, 6.2)

58

Было разделение на:

Промышленное - 65

Жилищно-гражданское - 77

ГЭСН 81-02-06-....

6.1

с применением индустриальных видов опалубки

55

6.2

конструкции зданий атомных электростанций

65

7

Бетонные и железобетонные сборные конструкции и работы в строительстве (за исключением пунктов 7.1 и 7.2)

73

Было разделение на:

Промышленное - 85

Жилищно-гражданское - 100

ГЭСН 81-02-07-....

7.1

жилых, общественных и административно-бытовых зданий промышленных предприятий

80

7.2

конструкции зданий атомных электростанций

85

8

Конструкции из кирпича и блоков

69

80

ГЭСН 81-02-08-....

9

Строительные металлические конструкции

(за исключением пункта 9.1)

62

85

ГЭСН 81-02-09-....

9.1

конструкции атомных электрических станций

85

-

10

Деревянные конструкции

55

63

ГЭСН 81-02-10-....

11

Полы

65

75

ГЭСН 81-02-11-....

12

Кровли

57

65

ГЭСН 81-02-12-....

13

Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии

51

70

ГЭСН 81-02-13-....

14

Конструкции в сельском строительстве (за исключением пунктов 14.1, 14.2)

64

Было разделение на:

Металлические - 85

Железобетонные - 70

Каркасно-обшивные - 62

Строительство теплиц - 75

ГЭСН 81-02-14-....

14.1

Здания и сооружения из бетонных и железобетонных конструкций

62

14.2

Установка железобетонных конструкций при строительстве теплиц и овощехранилищ

59

15

Отделочные работы

49

55

ГЭСН 81-02-15-....

16

Сантехнические работы: внутренние (трубопроводы, внутренние устройства водопровода, канализации, отопления, газоснабжения, вентиляция и кондиционирование воздуха)

72

83

ГЭСН 81-02-16-....

за исключением таблицы (ГЭСН 16-02-010)

ГЭСН 81-02-17-....

ГЭСН 81-02-18-....

ГЭСН 81-02-19-....

ГЭСН 81-02-20-....

17

Временные сборно-разборные здания и сооружения

44

50

ГЭСН 81-02-21-....

18

Наружные сети водопровода, канализации, теплоснабжения, газопроводы

74

89

ГЭСН 81-02-22-....

ГЭСН 81-02-23-....

ГЭСН 81-02-24-....

19

Магистральные и промысловые трубопроводы

60

60

ГЭСН 81-02-25-....

20

Теплоизоляционные работы

55

70

ГЭСН 81-02-26-....

21

Автомобильные дороги (за исключением пункта 21.1)

95

95

ГЭСН 81-02-27-....

21.1

устройство покрытий дорожек, тротуаров, мостовых и площадок и прочее

77

-

ГЭСН 81-02-27-....

22

Железные дороги

65

65

ГЭСН 81-02-28-....

23

Тоннели и метрополитены:

   

ГЭСН 81-02-29-....

23.1

закрытый способ работ

75

75

23.2

открытый способ работ

60

60

24

Мосты и трубы

80

80

ГЭСН 81-02-30-....

25

Аэродромы

69

85

ГЭСН 81-02-31-....

26

Трамвайные пути

56

63

ГЭСН 81-02-32-....

27

Линии электропередачи

60

60

ГЭСН 81-02-33-....

28

Сооружения связи, радиовещания и телевидения

58

65

ГЭСН 81-02-34-....

29

Горнопроходческие работы:

   

ГЭСН 81-02-35-....

29.1

прохождение горных выработок

41

50 (в угольной промышленности)

29.2

другие работы

44

50 (в других отраслях)

30

Земляные конструкции гидротехнических сооружений

44

50

ГЭСН 81-02-36-....

31

Бетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений

49

65

ГЭСН 81-02-37-....

32

Каменные конструкции гидротехнических сооружений

56

65

ГЭСН 81-02-38-....

33

Металлические конструкции гидротехнических сооружений

63

85

ГЭСН 81-02-39-....

34

Деревянные конструкции гидротехнических сооружений

49

60

ГЭСН 81-02-40-....

35

Гидроизоляционные работы в гидротехнических сооружениях

58

65

ГЭСН 81-02-41-....

36

Берегоукрепительные работы

51

70

ГЭСН 81-02-42-....

37

Судовозные пути стапелей и слипов

56

65

ГЭСН 81-02-43-....

38

Подводно-строительные (водолазные) работы

55

65

ГЭСН 81-02-44-....

39

Промышленные печи и трубы

62

75

ГЭСН 81-02-45-....

40

Работы по реконструкции зданий и сооружений:

   

ГЭСН 81-02-46-....

40.1

Усиление и замена существующих конструкций, возведение отдельных конструктивных элементов (кроме работ по приготовлению материалов в построечных условиях)

59

70

40.2

Разборка отдельных конструктивных элементов здания (сооружения), а также зданий (сооружений) в целом

52

41

Озеленение. Защитные лесонасаждения

72

90

ГЭСН 81-02-47-....

II. Монтаж оборудования

42

Металлообрабатывающее оборудование

46

60

ГЭСНм 81-03-01-....

43

Деревообрабатывающее оборудование

45

60

ГЭСНм 81-03-02-....

44

Подъемно-транспортное оборудование

49

60

ГЭСНм 81-03-03-....

45

Дробильно-размольное, обогатительное и агломерационное оборудование

49

60

ГЭСНм 81-03-04-....

46

Весовое оборудование

47

60

ГЭСНм 81-03-05-....

47

Теплосиловое оборудование

45

60

ГЭСНм 81-03-06-....

48

Компрессорные установки, насосы и вентиляторы

47

60

ГЭСНм 81-03-07-....

49

Электротехнические установки (за исключением пункта 52):

   

ГЭСНм 81-03-08-....

49.1

на атомных электростанциях

68

68

49.2

на горнорудных объектах

56

-

49.3

на других объектах

51

65

50

Электрические печи

48

60

ГЭСНм 81-03-09-....

51

Оборудование связи (за исключением пункта 52):

     

51.1

прокладка и монтаж сетей связи

46

60

ГЭСНм 81-03-10-....

отделы с 1 по 3, отдел 6 разделы 2, 3 - при прокладке городских волоконно-оптических кабелей, 4, 5, отделы 8, 9, 10

51.2

монтаж радиотелевизионного и электронного оборудования

53

65

ГЭСНм 81-03-10-....

отделы 4 и 5

51.3

прокладка и монтаж междугородных линий связи

52

70

ГЭСНм 81-03-10-...., отдел 6 разделы 1, 3 (при прокладке

междугородных (зоновых) волоконно-

оптических кабелей

51.4

устройство сигнализации, централизации, блокировки и связи на железных дорогах

45

50

ГЭСНм 81-03-10-...., отдел 7

52

Устройство средств посадки самолетов и систем управления воздушным движением на аэродромах

48

55

ГЭСНм 81-03-08-....

ГЭСНм 81-03-10-....

ГЭСНм 81-03-11-....

53

Приборы, средства автоматизации и вычислительной техники (за исключением пункта 52)

46

60

(ГЭСНм 81-03-11-....)

54

Технологические трубопроводы

46

60

ГЭСНм 81-03-12-....,

за исключением отдела 18

55

Оборудование атомных электрических станций

60

60

ГЭСНм 81-03-13-....

56

Оборудование прокатных производств

46

60

(ГЭСНм 81-03-14-....)

57

Оборудование для очистки газов

46

60

ГЭСНм 81-03-15-....

58

Оборудование предприятий черной металлургии

49

60

ГЭСНм 81-03-16-....

59

Оборудование предприятий цветной металлургии

46

60

ГЭСНм 81-03-17-....

60

Оборудование предприятий химической и нефтеперерабатывающей промышленности

46

60

ГЭСНм 81-03-18-....

61

Оборудование предприятий угольной и торфяной промышленности

46

60

ГЭСНм 81-03-19-....

62

Оборудование сигнализации, централизации, блокировки и контактной сети на железнодорожном транспорте

45

50

ГЭСНм 81-03-20-....

63

Оборудование метрополитенов и тоннелей

60

60

ГЭСНм 81-03-21-....

64

Оборудование гидроэлектрических станций и гидротехнических сооружений

47

60

ГЭСНм 81-03-22-....

65

Оборудование предприятий электротехнической промышленности

45

60

ГЭСНм 81-03-23-....

66

Оборудование предприятий промышленности строительных материалов

47

60

ГЭСНм 81-03-24-....

67

Оборудование предприятий целлюлознобумажной промышленности

47

60

ГЭСНм 81-03-25-....

68

Оборудование предприятий текстильной промышленности

46

60

ГЭСНм 81-03-26-....

69

Оборудование предприятий полиграфической промышленности

44

60

ГЭСНм 81-03-27-....

70

Оборудование предприятий пищевой промышленности

46

60

ГЭСНм 81-03-28-....

71

Оборудование театрально-зрелищных предприятий

44

60

ГЭСНм 81-03-29-....

72

Оборудование зернохранилищ и предприятий по переработке зерна

45

60

ГЭСНм 81-03-30-....

73

Оборудование предприятий кинематографии

44

60

ГЭСНм 81-03-31-....

74

Оборудование предприятий электронной промышленности и промышленности средств связи

45

60

ГЭСНм 81-03-32-....

75

Оборудование предприятий легкой промышленности

44

60

ГЭСНм 81-03-33-....

76

Оборудование учреждений здравоохранения и предприятий медицинской промышленности

44

60

ГЭСНм 81-03-34-....

77

Оборудование сельскохозяйственных производств

45

60

ГЭСНм 81-03-35-....

78

Оборудование предприятий бытового обслуживания и коммунального хозяйства

45

60

ГЭСНм 81-03-36-....

79

Оборудование общего назначения

49

60

ГЭСНм 81-03-37-....

80

Изготовление технологических металлических конструкций в условиях производственных баз

45

60

ГЭСНм 81-03-38-....

81

Контроль монтажных сварных соединений

45

60

ГЭСНм 81-03-39-....

82

Дополнительное перемещение оборудования и материальных ресурсов, сверх предусмотренного государственными элементными сметными нормами на монтаж оборудования

44

60

ГЭСНм 81-03-40-....

III

Пусконаладочные работы

     

83

Пусконаладочные работы (за исключением технологического оборудования АЭС)

36

40

ГЭСНп-....

84

Пусконаладочные работы технологического оборудования АЭС

40

-

ГЭСНп-....

IV

Ремонтно-строительные работы

     

85

Земляные работы, выполняемые:

   

ГЭСНр 81-02-51-....

85.1

Механизированным способом

41

48

85.2

Вручную

40

45

86

Фундаменты

55

75

(ГЭСНр 81-02-52-....)

87

Стены

52

70

(ГЭСНр 81-02-53-....)

88

Перекрытия

59

80

(ГЭСНр 81-02-54-....)

89

Перегородки

49

65

(ГЭСНр 81-02-55-....)

90

Проемы

47

62

(ГЭСНр 81-02-56-....)

91

Полы

49

68

(ГЭСНр 81-02-57-....)

92

Крыши, кровли

46

65

(ГЭСНр 81-02-58-....)

93

Лестницы, крыльца

45

60

(ГЭСНр 81-02-59-....)

94

Печные работы

44

63

(ГЭСНр 81-02-60-....)

95

Штукатурные работы

44

50

(ГЭСНр 81-02-61-....)

96

Малярные работы

46

50

(ГЭСНр 81-02-62-....)

97

Стекольные, обойные и облицовочные работы

45

50

(ГЭСНр 81-02-63-....)

98

Лепные работы

43

50

(ГЭСНр 81-02-64-....)

99

Внутренние санитарно-технические работы:

   

(ГЭСНр 81-02-65-....)

99.1

Демонтаж и разборка

44

50

99.2

Смена труб, санприборов, запорной арматуры и другое

52

60

100

Наружные инженерные сети:

   

(ГЭСНр 81-02-66-....)

100.1

Демонтаж, разборка, очистка;

44

50

100.2

Замена участков трубопроводов, восстановление и замена изделий и другое

60

68

101

Электромонтажные работы

48

65

(ГЭСНр 81-02-67-....)

102

Благоустройство

54

60

(ГЭСНр 81-02-68-....)

103

Прочие ремонтно-строительные работы

44

50

(ГЭСНр 81-02-69-....)

V. Капитальный ремонт оборудования

104

Капитальный ремонт и модернизация оборудования лифтов

44

60

(ГЭСНмр 81-06-01-....), за исключением отделов 5 и 6

36

60

(ГЭСНмр 81-06-01-....), отделы 5 и 6

105

Ревизия трубопроводной арматуры

46

60

(ГЭСНмр 81-06-02-....)

VI

Прочие работы

     

106

Погрузочно-разгрузочные работы

42

60

Сметные цены на перевозку грузов для строительства

107

Перевозка строительных грузов автомобильным транспортом

61

65

Сметные цены на перевозку грузов для строительства

108

Изготовление в построечных условиях материалов, полуфабрикатов,

металлических и трубопроводных заготовок

34

-

Сметные нормы <*> сборников на строительные и ремонтно-строительные работы

109

Получение электроэнергии от передвижных источников снабжения

57

-

Стоимость эксплуатации машин и механизмов

В заключение отмечу что в большинстве случаев произошло снижение нормативов сметной прибыли от 8% до 30% в зависимости от видов работ. В каких-то сборниках нормативы не изменились, в каких-то нормативы перераспределились в зависимости от видов объектов и работ.

В строительных сборниках самое малое снижение в «Земляных работах» от 8% до 12%, самое большое снижение в сборниках «Металлические конструкции», «Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии», «Берегоукрепительные работы» - тут снижение на 27%. Есть сборники, где не изменились нормативы: «Магистральные и промысловые трубопроводы», «Железные дороги», «Мосты и трубы», «Линии электропередачи» и др.

В монтажных сборниках снижение от 10% до 27%, больше всего досталось сборникам: «Деревообрабатывающее оборудование», «Теплосиловое оборудование», «Оборудование предприятий электротехнической промышленности», «Оборудование предприятий полиграфической промышленности».

В ремонтных сборниках снижение от 8% до 30% - самое малое это в сборниках «Малярные работы» и «Благоустройство», самое большое в сборниках «Печные работы», «Крыши, кровли», «Полы».

UPD: По заявлению Главгосэкспертизы - Новая методика по сметной прибыли будет внесена в ФРСН совместно с новой методикой по накладным расходам (в данный момент на утверждении в Минюсте), что соответственно отодвигает необходимость (обязательность) её применения на неопределённый срок.

 доб. 142

Автор статьи:

Навалихин Антон Леонидович,
Ведущий преподаватель учебного центра компании Дженерал Смета.

navalihin@gensmeta.ru | +7(495)369-97-69 доб. 142

Специальное предложение по обучению сметчиков
Позвоните по телефону +7 (495) 369-97-69
или оставьте заявку
Укажите Ваше имя на русском языке
Укажите контактный телефон
с условиями Соглашения на обработку персональных данныхНужно принять пользовательское соглашение
все поля обязательны к заполнению
Курс сметного дела