О новых терминах.
Все чаще в законодательных актах, нормативных документах, вакансиях на порталах поиска работы и кадров появляются такие термины как BIM, ТИМ, BIM модель, BIM система, BIM классификатор, цифровая информационная модель, BIM смета и прочие похожие конструкции.
В данной статье я постараюсь максимально коротко и простыми словами разобраться в данных терминах и объяснить, что из себя представляет современная система проектирования зданий, сооружений, а также современные методы содержания объектов строительства в процессе их эксплуатации.
BIM или ТИМ? В чем разница и как правильно?
Для начала разберемся с терминами BIM и ТИМ. Аббревиатура BIM расшифровывается как Building Information Model, в переводе информационное моделирование зданий. ТИМ - это российский вариант термина BIM, Технологии Информационного Моделирования. Именно ТИМ используется в формулировках Градостроительного кодекса РФ. Резюмируя - никакой смысловой разницы между BIM и ТИМ нет, при том на территории России правильнее использовать термин ТИМ.
BIM-модель - что из себя представляет? Эволюция от рисунка до BIM-модели.
Объясняя, что такое (ТИМ) BIM-модель, уместно совершить исторический экскурс в эволюционный путь методов проектирования в строительстве зданий, сооружений.
В далеком прошлом проектирование заключалось в нанесении на бумагу очертаний сооружений, прорисовкой отдельных узлов или конструктивных элементов, указании расположения объекта на местности и так далее, по сути все то что делается по сегодняшний день, разница лишь в методах.
Позднее, проектирование было усовершенствовано дополнительными инструментами, такими как примеру кульман, а проект в свою очередь стал содержать некоторые стандарты: регламентированное кол-во томов (АР, КР, Инженерные системы, Смета и т.д)
С появлением ЭВМ проектирование стало цифровым, появились такие программы как Автокад, Архикад и подобные. Чертежи стали цифровыми, но двух мерными, в плоскости, что вызывает ряд ошибок.
Следующим этапом эволюции является 3D (трехмерные) чертежи. Что во многом облегчает восприятие графических частей проекта, элементов проекта. Но помимо чертежей в составе проекта остается большая часть текстовых материалов, сопровождающих чертежи - технические характеристики элементов конструкций, характеристики материалов (марки стали, бетона, прочность, вес, условия хранения, транспортировки) производитель, стоимость, вес и т.д., описание технических условий выполнения работ. Все эти характеристик повторюсь являются отдельной ТЕКСТОВОЙ частью, сопровождающей графическую часть. Подробнее о требованиях к составу проекта можно узнать из Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» или на нашем курсе «Особенности чтения проектной документации при составлении смет. Расчёт объёмов работ».
И вот мы добрались до сегодняшнего этапа эволюции - (BIM) ТИМ-моделирование.
BIM модель это не только графическое исполнение объекта в пространстве, что безусловно имеется, а в первую очередь - это база данных. Модель содержит перечислите количество элементов, на которые можно навешивать или дополнять сведениями самого разного рода, которые на чертежах бывает довольно сложно объяснить. Каждый элемент может впитать в себя достаточно много параметров - до 2500, данное количество перекрывает все потенциальные потребности.
Простыми словами ТИМ-модель - это база данных состоящая из графического исполнения объекта, состоящего из элементов, содержащих широкий набор свойств, с возможностью добавления большого количества дополнительных сведений/свойств, в т.ч. сметных свойств.
(ТИМ) BIM-система - программа для работы/взаимодействия с BIM моделями.
Существует несколько популярных BIM систем для создания информационных моделей зданий сооружений, назову некоторые из них:
- Renga - отечественная система;
- Revit;
- Archicad;
- Allplan;
- NanoCAD;
- Model Studio CS;
- IndorCAD;
- КРЕДО;
- Robur.
Международным стандартом для обмена между BIM-системами является IFS формат. IFS - универсальный формат, позволяющий выгрузить объект из одной системы и загрузить в другую систему. Качество формата к сожалению, на текущем этапе времени хромает.
Помимо универсального формата IFS существую форматы для каждой из BIM систем, который поддерживает только соответствующая система.
BIM-смета. Стыковка сметы и BIM-модели.
Традиционно, технология проектирования и составления смет в составе проекта заключалась в том, что сметчики приступали к своей работе только после полного завершения процесса проектирования и выдачи томов проекта. Данный метод:
- во-первых удлинял цикл проектирования на срок составления сметной документации, по требованию 87 постановления входящий в состав проекта;
- во-вторых одним из видов работ при составлении смет и достаточно трудоемким является сбор объемов работ (подсчет однотипных элементов (окон, дверей и т.д.), определение объема бетона, расчет веса металлоконструкции по объекту в целом;
- в-третьих в случае последующего внесения изменений в том проекта предполагал ревизию этих изменений в проекте и внесение изменений в смету, что в ряде случаев более трудоемкий процесс чем изначальное составление сметной документации.
Инновация в процессе осмечивания BIM-модели объекта заключается в следующем:
- Сметчик, имея доступ к информационной модели уже на этапе ее разработки наделяет сметными свойствами утвержденные элементы модели.
- Объемы считаются автоматом, у каждого элемента модели присутствует параметр объем. Изменения объемов соответственно автоматически отражаются в сметной документации.
- Изменение элементов модели, влекущие изменение сметных норм (расценок), опциями BIM-системы можно подсветить и внести изменения.
- Наделение элементов модели сметными свойствами для дальнейшего копирования - не нужно каждый раз подбирать сметную расценку, элемент позволяет хранить информацию о расценке (расценках для «пирогов») в составе параметров.
Резюмируя подчеркну - процесс составления смет в составе BIM (ТИМ) модели на порядок удобнее и быстрее, а самое главное это позволяет достигнуть большей точности в расчетах за счет снижения человеческого фактора!
Законы, требующие наличие BIM (ТИМ) в составе проекта.
Эта тема безусловно волнует и рассматривается на верхних этажах руководства страны. Было соответствующее поручение президента о необходимости внедрения информационных технологий. На его основании в марте 2021 года было принято постановление №331. Оно обязывает все проекты строительства, которые инвестировали из бюджетной системы Российской Федерации разработку в «BIM».
На текущий момент так же появились повышающие коэффициенты в сборниках на оценку стоимости проектных работ, учитывающие наличие ТИМ модели в составе проекта.
Поступательные движения в сторону информационных моделей присутствуют, и тема становится все более заметной!
Где или как можно научиться взаимодействовать с BIM моделью?
Получить больше информации по данной теме можно посмотрев Видео-интервью «Что такое BIM проектирование, BIM сметы» на нашем YouTube канале или прочтите текстовую версию. В видео содержится полноценная пошаговая демонстрация взаимодействия с ТИМ моделью.
Если вы желаете системно разобраться в данном вопросе и научиться работать с BIM-моделью, наделять элементы сметными свойствами, выгружать смету в сметную программу - приходите к нам на курс «BIM-сметчик. Разработка смет на основе (ТИМ) BIM-модели. Теория и практика»
Автор статьи:
