Сметная прибыль (СП) представляет собой усредненные затраты строительных организаций на покрытие расходов, не входящих в себестоимость строительства, выраженные в процентах от фонда оплаты труда рабочих, занятых на выполнении строительных работ. К таким расходам относятся модернизация основных средств, материальное стимулирование сотрудников и налог на прибыль организаций... В соответствии с Методикой Минстроя России №774/пр, СП включается в состав сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта или сноса объектов капитального строительства. При этом важно отметить, что в расчет сметной прибыли не включаются такие категории затрат, как благотворительные взносы, расходы на развитие социальной инфраструктуры или негосударственное пенсионное обеспечение... С полным перечнем затрат можно ознакомиться в актуальной редакции Методики по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства.
Роль сметной прибыли в общей стоимости строительного проекта является значительной, поскольку она существенно влияет на формирование окончательной цены контракта. Нормативы сметной прибыли могут значительно различаться в зависимости от типа выполняемых работ. Например, для земляных работ, осуществляемых механизированным способом, норматив составляет 46%, тогда как для автомобильных дорог этот показатель достигает 134%. Такая дифференциация позволяет точнее учитывать специфику каждого вида деятельности и корректно распределять ресурсы между участниками строительного процесса.
При анализе влияния сметной прибыли на общую стоимость проекта следует также учитывать связь данного показателя с другими элементами сметной стоимости, такими как фонд оплаты труда (ФОТ) и накладные расходы. Фонд оплаты труда выступает базовой величиной для расчета сметной прибыли, что делает его одним из ключевых факторов, определяющих размер последней. Накладные расходы, в свою очередь, включают административные и организационные затраты, которые вместе со сметной прибылью формируют полную стоимость строительства. Таким образом, понимание этих взаимосвязей позволяет более точно прогнозировать бюджет проекта и минимизировать риски, связанные с финансовыми отклонениями.
Регламентирующие документы
Основным документом, регулирующим порядок разработки и применения нормативов сметной прибыли, является Приказ Минстроя России №774/пр от 11.12.2020 года. Этот приказ устанавливает методику расчета сметной прибыли для строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов капитального строительства.
Обновления к данной методике были внесены Приказом Минстроя России №317/пр от 22 апреля 2022 года, который актуализировал коэффициенты для различных видов работ, включая капитальный ремонт аналогичный новому строительству. Подобные изменения делают методику применимой для использования в текущем году и последующих периодах, т.к. обновленные коэффициенты обеспечивают соответствие нормативов современным условиям строительной отрасли.
Региональные особенности также оказывают значительное влияние на применение нормативов сметной прибыли. Например, климатические условия могут существенно усложнять производство работ, требуя применения повышающих коэффициентов. Приказ Минстроя РФ №421/пр предусматривает использование таких коэффициентов для учета факторов, таких как высокогорные условия или стесненные площадки. В частности, при строительстве в горной местности на высоте от 1500 до 2500 метров применяется коэффициент 1,25 к затратам на перевозку грузов автомобильным транспортом.
Как рассчитывается сметная прибыль?
Согласно методике определения сметной стоимости строительства, сметная прибыль рассчитывается как процент от фонда оплаты труда рабочих, занятых в строительной отрасли. Кроме того, сметная прибыль может корректироваться с учетом инфляции, конъюнктуры рынка и других факторов.
Пример:
Если ФОТ составляет 100 000 рублей, а установленная норма сметной прибыли — 65%, то сметная прибыль будет равна 65 000 рублей.
Роль сметной прибыли для строительных организаций
Важность сметной прибыли меняется, в зависимости от размера строительной организации и работ, которые она выполняет. Если простая строительная бригада, выполняющая ремонт квартир и работающая напрямую с собственниками еще как-то может обойтись без учета сметной прибыли, учитывая только прямые затраты. То для крупных компаний игнорирование такого пласта затрат (а СП, как мы уже разобрались, может быть сопоставима с размером средств на оплату труда рабочих и даже может превышать их) просто непозволительно и чревато серьезными проблемами как с финансовой прозрачностью, так и с проверяющими и надзорными органами.
Узнать больше о структуре сметной стоимости и ее элементах, таких как сметная прибыль и другие, особенностях составления сметной и исполнительной документации, практическом применении сметных программ можно на курсе «Профессиональная переподготовка по специальности «Инженер-сметчик»» . Обучение доступно как в очном , так и в онлайн-формате . Курс охватывает все ключевые аспекты сметного дела, включая работу с проектной документацией, нормативными базами и программным обеспечением, с учетом особенностей современного ценообразования.
