Н

Накладные расходы (НР)

Просмотров: 85

Опубликовано: 10 Июня 2025

Что такое накладные расходы?

Накладные расходы (НР) — это затраты, связанные с организацией, управлением и обслуживанием строительства, которые не могут быть прямо отнесены на конкретный вид работ, но необходимы для функционирования подрядной организации.

НР включают в себя:

• Расходы на управление (зарплата административного персонала, аренда офиса, канцелярия);
• Обслуживание работников (командировки, обучение, охрана труда);
• Эксплуатацию техники и транспорта (ремонт, ГСМ, амортизация);
• Прочие организационные расходы (связь, налоги, страхование)

Эти затраты не связаны напрямую с выполнением строительно-монтажных работ (СМР), но без них реализация проекта невозможна.

Как определяются накладные расходы?

НР рассчитываются в процентах от фонда оплаты труда (ФОТ) рабочих. Основные документы, регламентирующие порядок расчёта, зависят от используемой сметно-нормативной базы:

• Для федеральных баз - Методика по разработке и применению нормативов накладных расходов, утвержденная приказом Минстроя России от 21.12.2020 №812/пр;
• Для ТСН-2001 например - техническая чать Главы 8 (ТСН-2001.8. Нормы накладных расходов и сметной прибыли).

Накладные расходы в сметной документации

НР учитываются в:

• Локальных сметах (в составе прямых затрат);
• Объектных сметах (ОСР);
• Сводных сметных расчётах (ССР).

Размер НР различается в зависимости от вида строительства и работ. Кроме того, к нормативам нормативам накладных расходов могут применяться поправочные коэффициенты.

Где подробнее узнать о накладных расходах?

Если вы хотите глубже разобраться в расчёте накладных расходов и других аспектах сметного дела, записывайтесь на курс «Профессиональная переподготовка по специальности «Инженер-сметчик»» в нашем учебном центре. Обучение доступно онлайн и офлайн, по окончании выдаётся диплом.

Читайте также в нашем справочнике сметчика:

• Фонд оплаты труда (ФОТ);
• Ресурсно-индексный метод (РИМ);
• Лимитированные затраты;
• Заготовительно-складские расходы (ЗСР);
• Конъюнктурный анализ;
• ФГИС ЦС;
• Индексы ГОСР;
• Сводный сметный расчет (ССР);

НМЦК (Начальная максимальная цена контракта)

Просмотров: 88

Опубликовано: 14 Мая 2025

Что такое НМЦК в сметном деле?

Начальная максимальная цена контракта (НМЦК) - это максимальная сумма, которую государственный или муниципальный заказчик готов потратить на выполнение работ, поставку товаров или оказание услуг. Она определяется до проведения закупки и служит ориентиром для участников торгов. НМЦК должна быть экономически обоснованной и соответствовать рыночным ценам, чтобы избежать завышения или занижения стоимости контракта при проведении государственных или муниципальных закупок. Это ключевое понятие в сфере госзаказа, регулируемое Федеральным законом №44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок".

Нормативная база и методика расчета

Основные документы, регламентирующие расчет НМЦК:

1. Федеральный закон №44-ФЗ (статья 22)
2. Приказ Минстроя России №841/пр от 23.12.2019
3. Приказ Минфина России №124н от 20.12.2010

Расчет НМЦК может производиться несколькими способами:

• Метод сопоставимых рыночных цен (анализа рынка)
• Нормативный метод
• Тарифный метод
• Затратный метод
• Проектно-сметный метод (для строительных работ)

Особенности расчета НМЦК в строительстве

При определении НМЦК на строительные работы чаще всего используется проектно-сметный метод. В этом случае за основу берутся:

• Сметная документация (локальные, объектные и сводные сметные расчеты)
• ГЭСН (государственные элементные сметные нормы)
• Текущие цены из ФГИС ЦС индексы пересчета (индексы ГОСР)
• Результаты конъюнктурного анализа

Важно учитывать все составляющие стоимости:

• Прямые затраты (материалы, оборудование, ФОТ)
• Накладные расходы
• Сметная прибыль
• Лимитированные затраты
• Заготовительно-складские расходы (ЗСР)

Где применяется НМЦК?

Понятие НМЦК используется:

• При подготовке конкурсной документации
• В извещениях о закупках
• В протоколах рассмотрения заявок
• В контрактах на выполнение работ

Как научиться правильно рассчитывать НМЦК?

Подробнее о методиках расчета сметной стоимости строительства и проектирования, в том числе начальной максимальной цены контракта, работе со сметной документацией и особенностях ценообразования в строительстве вы можете узнать на нашем курсе "Профессиональная переподготовка по специальности «Инженер-сметчик»". Программа доступна как в очном формате в нашем учебном центре, так и онлайн.

Курс включает:

• Подробный разбор методик расчета сметной стоимости
• Работу с ФГИС ЦС (Федеральной государственной информационной системой ценообразования в строительстве)
• Практику составления сметной документации
• Особенности применения индексов пересчета

По окончании обучения выдается диплом установленного образца, позволяющий работать инженером-сметчиком.

Связь НМЦК с другими сметными понятиями

При расчете НМЦК часто используются:

• Конъюнктурный анализ - для обоснования рыночных цен
• ФГИС ЦС - для проверки сметных показателей
• Индексы ГОСР - для актуализации базисных цен
• Сводный сметный расчет (ССР) - как основа для определения стоимости строительства

Укрупнённый норматив цены строительства (НЦС)

Просмотров: 3 991

Опубликовано: 27 Февраля 2024

НЦС - это система нормативов, которая используется для определения стоимости строительства объектов различного назначения.