Базисный уровень цен

Сметы являются важным инструментом в планировании и контроле бюджетов на строительство и ремонт объектов. Они позволяют определить стоимость работ и материалов, а также время, необходимое для их выполнения. Одним из ключевых понятий в сметах является базисный уровень цен.

Базисный уровень цен – это определенный (зафиксированный на определенную дату) уровень цен на работы, материалы и другие затраты, который принимается за основу при составлении сметы. В большинстве случаев он соответствует базисному уровню цен сметно-нормативной базы, используемой для составления сметной документации.

Виды базисных уровней цен

На данный момент сметная стоимость строительно-монтажных работ определяется в следующих нормативных базах и уровнях цен:

• ЕРЕР-84 (база 1984 года) - в ценах на 01.01.1984 г.;
• СНиР-91 - в ценах на 01.01.1991 г.;
• МТСН 81-98 - в ценах на 01.01.1998 г.;
• ФЕР-2001 (ФСНБ), ТЕР-2001 (ТСНБ) - в ценах на 01.01.2001 г.;
• ТСН-2001 - в ценах на 01.01.2001 г.;
• СН-2012 - с 2015 года ежегодно выпускается новая база в ценах на текущий год;
• ФСНБ-2022 - в ценах на 01.01.2022 г.;

Также существуют различные нормативные базы для составления смет на проектно-изыскательские работы. Большая часть этих баз составлена в уровне цен на 01.01.2001 г., однако существуют базы с уровнями цен практически за каждый год, начиная с 2001.

Применение базисного уровня цен в сметах

Базисный уровень цен в сметах учитывает все факторы, влияющие на стоимость работ, включая затраты на материалы, труд, оборудование, транспортировку и другие расходы. Тем не менее, базисная стоимость не отражает реальные затраты, материалы и работы могли подорожать в десятки раз. Для получения цен, приближенных к текущей рыночной обстановке, используются индексы изменения сметной стоимости (коэффициенты пересчета). Умножив базисную стоимость на коэффициент пересчета сметчик получает стоимость в текущем уровне. Такой метод расчета сметной стоимости называется базисно-индексным.